都说老楼外墙渗水没法治，嘉程却说先分清是墙漏还是窗漏

我是老小区的业委会主任，我们这栋楼住了二十年，去年开始外墙渗水，顶楼和西边户的住户家内墙发霉，楼道墙面也洇出一片一片的水印。一下雨，住户就打电话来问，物业费收得本来就费劲，这漏水的事再不解决，我这业委会主任真坐不住了。

之前也找人来刷过外墙防水涂料，干了不到一年就起皮，渗水还是照旧。后来街道办帮忙联系了嘉程防水修缮，他们先没急着报方案，说老楼外墙渗水，得先分清水是从哪儿来的。师傅雨后上门，把外墙裂缝、窗框交接处、空调孔和楼道内墙的水印位置都看了一遍，跟我讲了排查的顺序：先看外墙裂缝和抹灰层，再看窗框与墙体交接缝，还有空调孔、排气孔这些容易漏的地方。

查下来发现，我以为是外墙大面渗水，实际根子在三处：两户阳台外墙的裂缝、几个窗框上沿的交接缝、一个没封严的空调孔。嘉程防水修缮的方案也分得清：裂缝先修补找平再做防水砂浆，窗框交接缝清旧胶后打耐候密封胶，空调孔清理后封堵，收尾做淋水试验，对着墙面和窗框挨个浇。

施工是吊绳作业做的，干了三天。师傅们在高空把裂缝补好、抹平，窗框上沿的旧胶铲干净重新打胶，空调孔也封得严严实实。收尾淋水试验时，我在顶楼住户家里看着，墙面干爽，一滴没渗。

嘉程防水修缮完工后过了整个雨季，楼里再没人报过外墙渗水，内墙的霉斑处理掉之后也没再犯。

老楼外墙渗水这事，怕的就是上来就瞎刷涂料。嘉程防水修缮把水从哪儿来先查明白，才算是把钱花在了刀刃上。以后楼里再有渗漏问题，我第一个找的还是嘉程防水修缮。